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2月23日，据河南商报报道，渤海银行郑州分行确认已接到通知，首套房贷开始执行利率4.3%。
有接近渤海银行人士对作者表示，在因城施策的要求下，各地确立当地首套房贷利率政策下限，但各银行可根据自身经营策略进行调整，这是市场行为。而对于在当前环境下上调首套房贷利率的情况，他分析，和该行负债端资金成本相对较高有关。
今年1月5日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
郑州调降首套房贷利率正是基于这一政策基础。易居研究院研究总监严跃进在2月1日的分析中指出，对全国百城2022年的房价数据进行统计可以看出，有7成城市房价处于疲软状态，总体上符合房贷利率下调或突破房贷利率下限的要求，预计更多城市在一季度甚至2月份前都会主动下调房贷利率。
据新华社报道，截至2月13日，已有近30个城市调整了首套房贷利率，其中多个二线城市开始执行首套房贷款利率最低为3.8%的政策;在部分三四线城市，个别银行首套房贷利率已开始按3.7%执行。
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